### 問答形式改寫
**問：商業(yè)貸款和公積金貸款的月供分別是多少？**
**答：**
- **商業(yè)貸款：**
- **等額本息還款：** 每月還款5307.27元，總還款1910616.19元，利息910616.19元。
- **平均還款法：** 第一個月6861.11元，之后每月遞減11-12元，總還款1737041.67元，利息737041.67元。
- **公積金貸款：**
- **等額本息還款：** 每月還款4352.06元，總還款1566742.75元，利息566742.75元。
- **平均還款法：** 第一個月5486.11元，之后每月遞減7-8元，總還款1488854.17元，利息488854.17元。
**問：100萬房貸30年的月供是多少？**
**答：**
- **商業(yè)貸款（利率4.9%）：**
- **等額本息還款：** 每月約5307.27元。
- **平均還款法：** 第一個月約6861.11元，之后每月遞減11-12元。
- **公積金貸款（利率3.25%）：**
- **等額本息還款：** 每月約4352.06元。
- **平均還款法：** 第一個月約5486.11元，之后每月遞減7-8元。
**問：為什么很多人選擇銀行按揭貸款？**
**答：** 因?yàn)榉績r上漲，很多人選擇銀行按揭貸款來減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。只需支付一定首付，每月按時還款即可。
**問：如何選擇還款方式？**
**答：** 借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇還款方式，如等額本息或平均還款法。