### 什么是二抵業(yè)務(wù)？
**問：什么是二抵業(yè)務(wù)？**
**答：** 二抵業(yè)務(wù)是指房子已經(jīng)在一家銀行上過抵押貸款，然后在這基礎(chǔ)上再次進(jìn)行抵押貸款。簡單來說，就是房子已經(jīng)有一筆抵押貸款，現(xiàn)在還想再貸一筆。
### 二抵業(yè)務(wù)有什么要求？
**問：二抵業(yè)務(wù)有什么要求？**
**答：** 不是所有房子都能做二抵。銀行對風(fēng)控要求很嚴(yán)格，通常只接受一抵是房屋按揭貸款的情況。也就是說，如果你的房子之前是通過按揭貸款買的，現(xiàn)在才能考慮二抵。
### 二抵的可貸金額怎么計算？
**問：二抵的可貸金額怎么計算？**
**答：** 舉個例子，假設(shè)你2018年買了一套500萬的房子，當(dāng)時申請了200萬的按揭貸款，現(xiàn)在還剩180萬尾款。如果房子現(xiàn)在漲到550萬，那么二抵的可貸金額就是550萬的60%減去180萬，即150萬。
### 哪些銀行可以做二抵？
**問：哪些銀行可以做二抵？**
**答：** 不是所有銀行都做二抵，比如招商、中信、浙商等銀行可以做，具體要看各家銀行的政策。
### 二抵的利率和還款方式是怎樣的？
**問：二抵的利率和還款方式是怎樣的？**
**答：** 二抵的利率通常比一抵高，大概在4%-6%之間。因?yàn)槭墙?jīng)營性貸款，所以需要有公司。還款方式可以選擇月息年本或等額本息。
### 二抵業(yè)務(wù)的優(yōu)勢和劣勢是什么？
**問：二抵業(yè)務(wù)的優(yōu)勢和劣勢是什么？**
**答：** 優(yōu)勢是不需要先還清一抵，速度快；劣勢是利息比一抵高一些。