### 問答形式改寫
**問：FHFA HPI是什么？**
**答：** FHFA HPI，即聯(lián)邦住房金融局的房屋價格指數(shù)，是美國唯一免費的公共指數(shù)，用于衡量單戶住宅價格的變化。它覆蓋了美國所有50個州和400多個城市，數(shù)據(jù)可以追溯到1970年代中期。
**問：FHFA HPI如何計算？**
**答：** FHFA HPI采用加權(quán)的重復銷售指數(shù)方法，通過分析同一物業(yè)的重復銷售或再融資中的平均價格變化來計算。這種方法有助于控制房屋質(zhì)量差異，因此被稱為“恒定質(zhì)量”指數(shù)。
**問：FHFA HPI有什么價值？**
**答：** FHFA HPI不僅提供了各個地理級別的房價趨勢，還為住房經(jīng)濟學家提供了改進的分析工具，用于估算抵押貸款違約率、預付款率和住房承受能力的變化。此外，它還被廣泛用于各種住房金融主題的研究。
**問：FHFA HPI的發(fā)布日期是什么時候？**
**答：** 文章中沒有明確提到FHFA HPI的具體發(fā)布日期，但通常這類指數(shù)會定期更新。
**問：FHFA HPI與其他房價指數(shù)有何不同？**
**答：** FHFA HPI通過分離價格變化，更能反映一個地區(qū)的平均升值。相比其他匯總統(tǒng)計數(shù)據(jù)，如平均值或中值，F(xiàn)HFA HPI提供了更準確的價格變化信息。
**問：FHFA HPI的數(shù)據(jù)來源是什么？**
**答：** FHFA HPI的數(shù)據(jù)來源于房利美和房地美已購買或證券化抵押的單戶住宅的重復抵押交易。
**問：FHFA HPI如何幫助投資者？**
**答：** FHFA HPI為投資者提供了及時、準確的房價趨勢信息，幫助他們做出更明智的投資決策。例如，通過分析HPI數(shù)據(jù)，投資者可以提前布局優(yōu)質(zhì)地段，確保房產(chǎn)增值。
**問：曼德維爾的《洛城 · 圣佩羅》項目有何特點？**
**答：** 曼德維爾的《洛城 · 圣佩羅》項目提供以租養(yǎng)貸的租金凈回報6.2%，且預計在2028年奧運會期間，房價每年將上漲5%。這為投資者提供了穩(wěn)定的收益和增值保障。
**問：如何聯(lián)系曼德維爾？**
**答：** 可以通過電話400 663 8769聯(lián)系曼德維爾，他們提供從開發(fā)、買房、貸款、出租到管理的一條龍服務(wù)。