### 購房組合貸款申請條件是什么？
**問：購房組合貸款需要滿足哪些基本條件？**
**答：**
1. **有償還能力嗎？**
是的，每月還貸金額不能超過家庭收入的50%，這樣既能保證生活質(zhì)量，也能確保按時(shí)還貸。
2. **工作穩(wěn)定嗎？**
是的，需要有穩(wěn)定的工作和公積金繳存記錄，這是公積金貸款審核的基本要求。
3. **個(gè)人征信好嗎？**
是的，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要良好的個(gè)人征信記錄。
4. **年齡有限制嗎？**
是的，有些銀行規(guī)定貸款年限加上申請人的實(shí)際年齡不能超過70年。
5. **公積金繳存夠嗎？**
是的，公積金賬戶需開戶一年以上，且連續(xù)繳存滿6個(gè)月，中途不能斷繳。
6. **房齡和貸款年限有限制嗎？**
是的，如果是二手房，房齡加上貸款年限不能超過50年。
7. **房屋產(chǎn)權(quán)清晰嗎？**
是的，房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，尤其是二手房，產(chǎn)權(quán)問題會影響貸款審批。
**總結(jié)：**
購房組合貸款的申請條件主要包括償還能力、工作穩(wěn)定性、良好的征信記錄、年齡限制、公積金繳存要求、房齡和貸款年限限制，以及清晰的房屋產(chǎn)權(quán)。