### 問答形式改寫
**問：如果買房不許貸款，不許借錢，必須全款，房價(jià)會大跌嗎？**
**答：** 這種想法有點(diǎn)天真。房價(jià)上漲不僅僅是因?yàn)榘唇屹J款，而是因?yàn)樾枨罅看蟆Ｖ袊丝诒姸?，房地產(chǎn)市場改革后，需求被激活，加上工業(yè)化推動城市化，人口涌向城市，房地產(chǎn)行業(yè)繁榮。
**問：房價(jià)高企的原因是什么？**
**答：** 房價(jià)高企有多種原因，包括土地價(jià)格、需求旺盛、貨幣超發(fā)和大量資金流入房地產(chǎn)。房貸實(shí)際上是讓老百姓用未來的購買力提前支付當(dāng)前的使用價(jià)值，隨著時(shí)間推移，貸款負(fù)債其實(shí)是在貶值的。
**問：如果不許貸款，大多數(shù)人買得起房子嗎？**
**答：** 顯然，大多數(shù)人買不起房子。比如1萬一平方，100平就是100萬，能馬上拿出100萬元的人占比不高。
**問：如果大量人買不起房子，房價(jià)會大跌嗎？**
**答：** 不會。因?yàn)樯贁?shù)人擁有社會絕大多數(shù)財(cái)富，他們可以拿出無數(shù)個(gè)上百萬元來買房。窮人買不起房，只能租房，租房需求上升，房租上漲，富人買房出租，比任何投資都賺錢。
**問：最終結(jié)果是什么？**
**答：** 房子被少數(shù)富人買走，租給無數(shù)買不起房的窮人。房價(jià)不會跌，富人繼續(xù)買房，房地產(chǎn)和富人都能賺，窮人永遠(yuǎn)買不起房，因?yàn)闆]有貸款和借錢的機(jī)會，上班一輩子也攢不夠房價(jià)。最終，房價(jià)依然高得離譜，有價(jià)無市，被少數(shù)富人拿著，代代給窮人收租。