### 重慶房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)問(wèn)題解答
**問(wèn)：重慶房產(chǎn)抵押貸款有哪些類型？**
答：重慶房產(chǎn)抵押貸款包括按揭房二押、全款房抵押辦理、銀行經(jīng)營(yíng)性抵押、民間房屋配資等。利率范圍從4.35%到8%，消費(fèi)經(jīng)營(yíng)一壓二押，最快七天放款。
**問(wèn)：線上資金等本和先息后本的具體條件是什么？**
答：線上資金等本利率為0.72%，最長(zhǎng)可貸10年；先息后本利率為1.15%，二押利率為1.25%。疑難雜癥配資利率為1.25%到1.5%，拆遷安置無(wú)限制。
**問(wèn)：重慶銀行工薪貸的條件是什么？**
答：重慶銀行工薪貸要求現(xiàn)單位上班滿半年，本地戶口滿3個(gè)月，繳納社?；蚬e金，月工資3000元以上。白戶也可申請(qǐng)，額度最高30萬(wàn)，最快一天出結(jié)果。
**問(wèn)：重慶銀行法人貸的條件是什么？**
答：重慶銀行法人貸要求企業(yè)法人滿25周歲且已婚，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)滿1年，重慶有房，有按揭房還款記錄或本科學(xué)歷可享優(yōu)惠。月息0.66%到0.86%。
**問(wèn)：重慶銀行家裝貸的條件是什么？**
答：重慶銀行家裝貸要求正在裝修或三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，房產(chǎn)在自己或父母、子女、配偶名下。額度最高30萬(wàn)，夫妻雙簽最高可做50萬(wàn)，分期可做4年，月實(shí)付利息0.41%到0.6%。
**問(wèn)：為什么有些購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證？**
答：購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證的原因可能包括：開(kāi)發(fā)商失去辦理產(chǎn)權(quán)證資格、開(kāi)發(fā)商一房二用、交房原因延遲等。例如，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、樓盤被查封、未繳齊土地出讓金、未完成竣工備案等。
**問(wèn)：購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)拿不到房產(chǎn)證的情況？**
答：購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定了延期辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任，購(gòu)房者可以按照約定主張違約責(zé)任。如果合同未明確約定，購(gòu)房者可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
**問(wèn)：解除合同需要注意什么？**
答：如果購(gòu)房者選擇解除合同即退房，需注意行使合同解除權(quán)的時(shí)間限制。經(jīng)對(duì)方催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月；對(duì)方?jīng)]有催告的，可以在一年內(nèi)行使解除權(quán)；逾期不行使的，將失去解除合同退房的權(quán)利。