### 貸款買房注意事項(xiàng)：?jiǎn)柎鹦问?/p>
**1. 申請(qǐng)貸款前可以動(dòng)用公積金嗎？**
不能。如果在貸款前提取了公積金余額來(lái)支付房?jī)r(jià)，公積金賬戶余額會(huì)變?yōu)榱悖瑢?dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
**2. 借款后多久可以提前還款？**
在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在貸款還清一年后進(jìn)行，且還款金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款金額。
**3. 還貸有困難怎么辦？**
如果償債能力下降，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。只要沒(méi)有拖欠貸款本息，銀行通常會(huì)受理展期申請(qǐng)。
**4. 貸款期間出租房子需要注意什么？**
貸款期間出租抵押房屋時(shí)，必須書(shū)面告知承租人已抵押的事實(shí)。
**5. 貸款還清后需要做什么？**
還清全部貸款本息后，持銀行的貸款結(jié)清證明及抵押房產(chǎn)的其他產(chǎn)權(quán)證明，到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押。
**6. 借款合同和借據(jù)重要嗎？**
非常重要。這些文件是重要的法律文件，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，務(wù)必妥善保管。