### 申請個人住房貸款需要滿足哪些條件？
**問：申請個人住房貸款的基本條件是什么？**
**答：** 首先，你必須是完全民事行為能力的自然人，并且符合銀行的規(guī)定條件。其次，你需要提供合法有效的身份證明，比如居民身份證或戶口簿。此外，你的職業(yè)和收入必須穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。你還需要已經(jīng)簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并且能夠支付至少30%的首期購房款。最后，你需要同意以所購房屋作為抵押物，或者提供銀行認(rèn)可的其他資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物。
**問：貸款期限有什么要求？**
**答：** 個人住房貸款的期限可以是1到30年，而商業(yè)用房貸款的期限則是1到10年。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，房齡必須滿5年。
### 申請貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
**問：申請貸款時需要提供哪些文件？**
**答：** 你需要準(zhǔn)備有效身份證件的原件及復(fù)印件，以及銀行認(rèn)可的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。此外，還需要提供合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。如果你有保證人，還需要提供保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。你還需要提供用于購買房屋的自籌資金的證明或付款憑證，以及房屋銷（預(yù)）售許可證等五證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）。如果已婚，還需要提供配偶的相關(guān)信息，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。最后，還需要提供銀行規(guī)定的其他文件和資料。