直接按揭申請程序詳情一覽表。在這里，蔡晨邊肖將向您介紹直接抵押貸款申請流程明細(xì)清單的相關(guān)內(nèi)容：
直貸式住房貸款是指針對優(yōu)質(zhì)客戶申請貸款購房時的住房貸款業(yè)務(wù)，采用房屋產(chǎn)權(quán)完成前的階段性擔(dān)保與正式房屋產(chǎn)權(quán)完成后的房屋抵押相結(jié)合的擔(dān)保方式。即銀行先把貸款資金給借款人，借款人拿首付連同銀行貸款支付給開發(fā)商。因?yàn)榻杩钊艘淮涡愿犊?，開發(fā)商會給房價1%~3%的優(yōu)惠，所以購房者可以得到更多的實(shí)惠。
直供型房貸，市民可以選擇自己喜歡的銀行和各種還款方式。因?yàn)橹惫┬头抠J不需要開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，市民在買房時完全可以拋開開發(fā)商。此外，一直難以完成的再抵押也因此成為可能。
直客式房貸辦理流程
1.購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，在合同中約定付款方式為一次性付款。
2.購房者向浦發(fā)銀行南京分行申請貸款，并提供相關(guān)貸款資料。
3.銀行和南京住房置業(yè)擔(dān)保有限公司
房地產(chǎn)項(xiàng)目和買方的信用調(diào)查和貸款回復(fù)。
4.銀行和買方面對面簽訂合同。
5.南京房屋產(chǎn)權(quán)擔(dān)保有限公司為購房人貸款提供階段性擔(dān)保，并協(xié)助辦理預(yù)抵押登記手續(xù)。
6.銀行將發(fā)放貸款，并將貸款一次性劃入開發(fā)商賬戶或購房人個人賬戶，以及南京住房置業(yè)擔(dān)保有限公司賬戶。
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