對于資金不足的問題，解決的方法不少，可以找親朋好友借也可以選擇辦理貸款，但如今人們?yōu)榱藴p少還人情債選擇辦理貸款的居多。其中因?yàn)樗桀~度過大，都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款，并且如果首次辦理之后額度不夠使用，還可以在辦房屋二次抵押貸款，所以能夠很好的解決我們的資金需求的問題，接下來臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋二次抵押貸款以及其他相關(guān)條件介紹。
一、什么是房屋二抵貸款?
房屋二抵貸款是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行獲得資金。房產(chǎn)二次抵押的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接通過評(píng)估再次抵押獲得貸款，這樣會(huì)節(jié)省很多 時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價(jià)值再次展現(xiàn)利用。
但房屋二抵貸款是有特定的條件的，不是所有的房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押貸款的。
二、怎樣的房子能進(jìn)行二次抵押貸款?
房屋二抵貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估具有剩余價(jià)值可做抵押、房產(chǎn)房齡不超過20年，同時(shí)還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個(gè)人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。
三、個(gè)人房屋二抵貸款房屋條件要求
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于房屋二抵貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
四、二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)
1貸款利率高
房屋二次抵押貸款因?yàn)殂y行或者小額貸款機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計(jì)算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
2還款過程無協(xié)商過程
房屋二次抵押貸款在還款過程中金融機(jī)構(gòu)要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請者必須注意還款時(shí)間。
3申請額度不高
住房二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。
上述小編介紹了，固然房屋可以辦理二次抵押貸款，但是也存這一定的問題，所以希望大家在辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候能夠考慮清楚。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。