對(duì)于北京市房產(chǎn)抵押貸款的辦理，不是任何人想辦理就可以的，由于每個(gè)人的資質(zhì)各不相同，并非所有人都能滿足銀行的房屋抵押貸款要求，那不能滿足是不是就完全沒(méi)辦法辦理房屋抵押貸款了嗎?當(dāng)然不是，今天臣財(cái)網(wǎng)小編來(lái)梳理一下北京市房產(chǎn)抵押貸款的渠道。再來(lái)看看各個(gè)渠道的優(yōu)劣之分，方便大家以后做選擇。
辦理北京市房產(chǎn)抵押貸款的渠道簡(jiǎn)單的分為銀行、金融機(jī)構(gòu)、民間資金。
銀行
優(yōu)點(diǎn)：利息較低，一般年化在5%以?xún)?nèi);還款時(shí)間較長(zhǎng)，一般能做到20年;額度較高，一般能批到評(píng)估價(jià)的7成以上。重點(diǎn)是安全(銀行給你辦理抵押貸款的目的是為了保障你能還款)
缺點(diǎn)：對(duì)借款人要求較高，會(huì)對(duì)征信負(fù)債及逾期情況看的比較重;對(duì)房屋面積，房齡，性質(zhì)都卡的比較嚴(yán)。辦理周期一般在10-15個(gè)工作日以?xún)?nèi)。
金融機(jī)構(gòu)：
優(yōu)點(diǎn)：下款速度較快，流程比較簡(jiǎn)便，一般都是2-3天左右放款;房子有價(jià)值，有收入來(lái)源就行。
缺點(diǎn)：利息一般在1分以上，額度一般也會(huì)控制在6成左右，并且借款周期比較短，一般都是一年以?xún)?nèi)。
民間資金：
優(yōu)點(diǎn)：基本上只要你的房屋有價(jià)值，手續(xù)齊全就能給你放款，所以說(shuō)非常寬松
缺點(diǎn)：利息非常高，只適用于短借。
細(xì)心的人可能發(fā)現(xiàn)了，我沒(méi)有把典當(dāng)行羅列出來(lái)，因?yàn)榉课莸洚?dāng)和抵押性質(zhì)完全不同，想具體了解的可以看看，房產(chǎn)抵押貸款和房產(chǎn)典當(dāng)兩者有什么不同嗎?
按照優(yōu)先級(jí)排序：如果個(gè)人資質(zhì)不錯(cuò)，優(yōu)先選擇銀行，當(dāng)然銀行也分為兩大類(lèi)，國(guó)有五大銀行和股份制銀行。他們的綜合年化利率不會(huì)超過(guò)7%
選擇后兩者的時(shí)候，一定要極其慎重，避免誤入套路貸，得不償失
上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編對(duì)于北京市房產(chǎn)抵押貸款的渠道做了介紹，房屋抵押是一個(gè)容錯(cuò)性非常低的事，因?yàn)樯婕暗劫Y金和房屋安全的事，如果你確實(shí)弄不懂，建議還是找一個(gè)靠譜的貸款中介來(lái)幫你解決問(wèn)題，你花的服務(wù)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于產(chǎn)品選錯(cuò)的成本，且貸且珍惜。