房貸第一個(gè)月為什么要多還?為什么房貸第一個(gè)月扣款多?

  房貸第一個(gè)月扣款多是因?yàn)榭蛻舻姆抠J選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法是將貸款本金平分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。

  如此一來(lái),客戶首月還款除了要償還平分的本金以外,所繳納的利息就是按貸款總額計(jì)算的,要還的自然會(huì)很多。之后隨著客戶逐漸還款,本金越來(lái)越少,利息才會(huì)越來(lái)越少,月還款額也才會(huì)越來(lái)越少。

  房貸逾期一天會(huì)怎么樣

  房貸逾期1天,首當(dāng)其沖的就是貸款人的征信會(huì)受到影響,房貸沒(méi)有寬容期這個(gè)說(shuō)法,逾期1天還款同樣會(huì)影響到貸款人的征信。

  另外,就算是逾期一天,也會(huì)被銀行計(jì)收這一天的罰息,逾期時(shí)間越長(zhǎng),銀行計(jì)收的罰息就越多,相對(duì)于貸款利率而言,銀行收的罰息是比較多的,貸款人千萬(wàn)不要忽視。

  在貸款人簽訂房貸合同的時(shí)候,里面就約定了逾期如何處理的條約,一般來(lái)說(shuō),當(dāng)貸款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月未償還房貸的時(shí)候,出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮,銀行有權(quán)提前終止貸款合同。

  提前終止合同的意思就是要貸款人一次性結(jié)清剩余貸款,這對(duì)于大多數(shù)房貸客戶來(lái)說(shuō)是很難做到的事情,到了這一步貸款人的壓力會(huì)很大,非常容易走到斷供法拍這個(gè)環(huán)節(jié),房子一旦被強(qiáng)制執(zhí)行,貸款人的損失會(huì)很大。