辦理北京房屋抵押貸款，肯定要有北京的房子，那么不管是一手房還是二手房都是可以去申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的。只不過申請到的額度肯定有差距的，而且貸款的利率也有不同，那么，對于借款人來說，利率成為大家比較關心的話題，下面，臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下二手房抵押貸款在哪家銀行申請利率低?
首先，二手房申請抵押貸款，不管在哪一家銀行申請，比較看重的都是房子的房齡。
一般情況下，房齡高，那么貸款利率自然都會比較高。因為房齡越高，房子的變現(xiàn)能力就越差，那么銀行放貸的風險就越高。所以，如果借款人想抵押貸款利率降低，那么二手房的房齡很重要，很多銀行對于房齡太高的二手房是拒貸的。
其次，不管借款人辦理哪一種貸款業(yè)務，銀行對借款人也有一定的要求。
所以，借款人申請房抵押貸款只是降低了貸款門檻，但不一定百分百可以通過審批，部分借款人即使通過了銀行貸款審批，最終貸款額度也不會很高，或者貸款利率高。造成這樣的情況，無疑會增加借款人的貸款成本，那么，二手房抵押貸款對借款人有什么要求呢?
1、借款人18歲-60歲之間，具有完全民事行為能力;
2、借款人的個人征信好，無不良逾期記錄，無違法犯罪等記錄;
3、借款人有穩(wěn)定的工作，高額的收入，銀行流水大;
4、銀行對借款人的其他要求;
綜上，借款人希望二手房抵押銀行貸款利率降低，除了抵押物符合銀行貸款相關要求外，借款人自身情況也需要注意，而目前能夠申請貸款的銀行其實很多，只要借款人滿足銀行貸款的相關要求，基本都能夠通過審批，而要貸款利率低，還需親自到銀行咨詢，畢竟不同的地區(qū)可能因為各種原因，導致貸款利率高低不一樣。例如，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平會影響貸款利率，當?shù)劂y行政策也會影響貸款利率。
上述小編著重介紹了一下二手房辦理房屋抵押貸款，大家要成功是申請到貸款，我們就要多了解房屋抵押貸款的基本信息。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。