每個(gè)申請(qǐng)房屋抵押貸款的人都需要貸款的資金不少，所以對(duì)于貸款的期限很多人還希望能夠比較長(zhǎng)一點(diǎn)，這樣也可以以減輕自己的還款壓力。但有時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)總是事與愿違，為了避免這種情況發(fā)生，在了解清楚房屋抵押貸款期限的同時(shí)也要學(xué)會(huì)如何延長(zhǎng)貸款期限。那下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起看看去吧。
首先關(guān)于房屋抵押期限一般都會(huì)有多長(zhǎng)?
使用房屋抵押貸款，現(xiàn)在的貸款銀行最長(zhǎng)能夠貸到10-15年左右，如果是使用住房按揭貸款，相對(duì)的貸款期限就可以做到30年，最后的貸款期和借款人具有密切的關(guān)系，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分的銀行都是根據(jù)借款人的情況來(lái)調(diào)整期限，如果借款人的資質(zhì)非常好，那么相對(duì)的貸款期限就會(huì)可能越長(zhǎng)，反之，房屋抵押期限就會(huì)縮短。
申請(qǐng)房屋抵押如何延長(zhǎng)自己的貸款期限?
首先要拿出穩(wěn)定、良好的工作單位
穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的工作單位代表著擁有良好的銀行流水和一定的還款能力，所以在辦理貸款時(shí)最好擁有銀行認(rèn)為優(yōu)質(zhì)的工作單位(公務(wù)員、國(guó)事企業(yè)、上市公司)等相關(guān)的崗位，對(duì)于提供住房抵押貸款額度來(lái)說(shuō)具有很大的幫助。
其次較低的個(gè)人負(fù)債率
個(gè)人的負(fù)債包括了名下的房產(chǎn)、信用卡、網(wǎng)貸、信用貸、車貸等等之類負(fù)債，通過(guò)情況下，銀行都不允許個(gè)人負(fù)債率找過(guò)70%，有些嚴(yán)格一些銀行就會(huì)要求在50%以下，具體根據(jù)銀行而定，不同的銀行有不同的要求。
最后就是擁有優(yōu)質(zhì)的貸款征信記錄
一般比較好的貸款征信包括都有這些特征：一不黑 二不白 三不亂 四不差，同時(shí)在近兩年的征信記錄內(nèi)沒(méi)有連三累六、當(dāng)前逾期的情況。
由此可見(jiàn)，要延長(zhǎng)自身的房產(chǎn)抵押期限，就必須要先要優(yōu)化自身的實(shí)際情況，降低銀行放款風(fēng)險(xiǎn)這樣才能或者更長(zhǎng)的房屋抵押期限!要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。