現(xiàn)在市面上有很多金融貸款公司,但是對(duì)于需要大額資金的人來(lái)說(shuō),北京房屋抵押貸款才是他們首要的選擇,但是不同人選擇不同的貸款機(jī)構(gòu),最后申請(qǐng)下來(lái)的額度也是各不相同,那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下是哪些因素會(huì)影響北京房產(chǎn)抵押貸款利率的高低呢?


影響北京房產(chǎn)抵押貸款利率的因素有:

因素一:貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)

優(yōu)良的貸款申請(qǐng)人利率就要低,比如,一個(gè)公務(wù)員,一個(gè)工薪族,同時(shí)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,那么公務(wù)員的貸款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要說(shuō)銀行帶有色眼鏡看人,因?yàn)樵阢y行看來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)是首要任務(wù)。

因素二:抵押房產(chǎn)的資質(zhì)

辦理北京房產(chǎn)抵押貸款,要求房產(chǎn)的房齡不超過(guò)15年且面積在50平以上,如果該房產(chǎn)地段好環(huán)境位置都比較優(yōu)良,那么也意味著變現(xiàn)能力強(qiáng),也意味著貸款利率會(huì)低一些,反之比較差的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款,利率就會(huì)高一些。

因素三:貸款人征信的好壞

雖然說(shuō)一次兩次這樣的不良征信記錄也是可以申請(qǐng)到貸款的,但是需要付出代價(jià),比如貸款額度會(huì)被降低,貸款利率相應(yīng)的會(huì)被提高。

因素四:不同的貸款機(jī)構(gòu)

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,即可選擇銀行申請(qǐng),也可以選擇貸款公司申請(qǐng),不同貸款機(jī)構(gòu)貸款,利率是不一樣的。只是單價(jià)利率這個(gè)角度來(lái)說(shuō),銀行的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)是最低的。

因素五:貸款人的負(fù)債率

有的時(shí)候貸款人資質(zhì)和抵押的房產(chǎn)的變現(xiàn)能力都沒(méi)問(wèn)題,但是身上背著好幾份貸款,整體的負(fù)債率比較高,這個(gè)樣子也是很難順利的辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的。

上述就是對(duì)那些影響我們抵押貸款利率大小因素的一個(gè)介紹,我們看到任何一種因素都是罪魁禍?zhǔn)?,所以,大家在辦理的時(shí)候要注意一下。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。