去年下半年，全國各地針對(duì)銀行個(gè)人消費(fèi)貸的排查工作大規(guī)模展開，銀監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門也采取了一系列措施嚴(yán)格監(jiān)控消費(fèi)貸等資金流入房地產(chǎn)，并且成果顯著。
然而，進(jìn)入2018年，購房“加杠桿”方式又出現(xiàn)了。近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分房產(chǎn)中介和融資擔(dān)保公司聯(lián)合個(gè)別銀行推出“首套六成五按揭+零點(diǎn)五成消費(fèi)貸”、“首套六成按揭+一成消費(fèi)貸”、“二套四成按揭+三成消費(fèi)貸”以及“二套二成按揭+五成消費(fèi)貸”的模式，解決購房者首付不足的問題。
中介和融資擔(dān)保公司攬客
元旦過后，《證券日?qǐng)?bào)》記者接到的推銷電話又多了起來，且大多都是和貸款相關(guān)。其中有關(guān)“購房首付三成”的新業(yè)務(wù)推銷引起了本報(bào)記者的注意。事實(shí)上，在北京地區(qū)，無論是首套房還是二套房，按照現(xiàn)行政策首付是不可能僅有三成的。
根據(jù)人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局、北京市住建委、北京住房公積金管理中心于2017年3月17日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。按照通知要求，此項(xiàng)政策自2017年3月18日起執(zhí)行。