對(duì)于北京房屋抵押貸款辦理，很多人是希望自己能夠盡快多貸一點(diǎn)，那對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，房齡大，那變現(xiàn)的能力就不會(huì)那么的強(qiáng)，想要辦理更多的肚，或者成功辦理都是有一定的難度，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就來(lái)和大家介紹一下二手房辦理北京房產(chǎn)抵押貸款該如何才能成功獲貸!
首先，想要辦理二手房抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)還需視察借貸人的還款能力和個(gè)人信用情況等，這樣貸款機(jī)構(gòu)才能保證錢(qián)能安全收回。
其次，除了借貸人需要滿足有關(guān)貸款條件的話，還需該二手房手續(xù)齊全，滿足有關(guān)上市交易條件才行。
最后，使用二手房做抵押的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)也是對(duì)二手房房齡有著要求限制的，一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年就基本不能辦理抵押貸款了。
事實(shí)上，也有貸款機(jī)構(gòu)可以受理房齡在30年以?xún)?nèi)的二手房源，所以，在辦理二手房抵押貸款前，借款人可以多咨詢(xún)幾家貸款機(jī)構(gòu)，找到適合自己的再申請(qǐng)貸款。
二手房辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的?
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同--向銀行申請(qǐng)貸款--房產(chǎn)評(píng)估--銀行審批--房產(chǎn)過(guò)戶辦理貸款--與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同--貸款合同生效后，銀行每月劃付資金，購(gòu)房者還款--借款人還清貸款本息、解除抵押擔(dān)保
以上就是小編對(duì)二手房辦理房屋抵押貸款做了一個(gè)解答，大家要是想順利的批貸，就需要注意以上的問(wèn)題，然后好好的做準(zhǔn)備，詳細(xì)了解流程，這樣貸款效率也會(huì)提高。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。