如今，由于房屋價格高昂，只有很少的人可以全款購買，大多數是按揭貸款購買，然后貸款抵押給銀行以獲取最終付款。即使有房屋全款購買者，房屋也抵押給銀行貸款。簡而言之，今天很少有沒有抵押的全款房。關于房屋抵押貸款，由于行業(yè)知識了解偏面和缺乏信息流，造成了以下主要誤會。

誤區(qū)一：

抵押的房屋已沒有使用權，不屬于自己，因此該房屋無法居?。〖俚募俚募俚?！

許多人不愿抵押，他們會覺得抵押后房屋不屬于他們。如果在任何一天無力償還貸款，銀行將沒收房屋以償還貸款。

實際上，當您進行房屋抵押貸款時，貸方將房屋的所有權抵押給銀行，并且您仍然有權使用房屋。因此，房子仍然可以獨自居??！在還清貸款并釋放抵押貸款之后，房屋所有權仍屬于您。

如果借款人不償還貸款，則銀行首先會催收溝通，在催收失敗時將考慮拍賣，整個過程將長達一年。

誤區(qū)二：

貸款只能抵押自己的房屋！假的假的假的！

許多人認為，房屋抵押貸款只能以自己的名義抵押房屋，而事實并非如此。根據中國貸款機構的有關規(guī)定，借款人可以以他人的名義將房屋作為抵押申請貸款。您還可以以直系親屬或股東的名義將房屋用作抵押。例如，孩子可以使用父母的房屋來獲得房屋貸款。父母可以將子女的房屋用作抵押；經營貸款可以以法人或股東名下房屋抵押貸款；當配偶一方申請貸款時，可以抵押配偶的房屋。

誤區(qū)三：

上市交易的房屋都可以抵押！假的假的假的！

實際上，金融機構，特別是銀行，已經對房屋年齡，地理位置，房屋用途以及房屋的土地性質制定了規(guī)則。例如，房屋價值小于50w。房屋年齡超過20年或面積少于50平米的房屋，辦公公寓房屋，工業(yè)用地等不容易做抵押。

誤區(qū)四：

有抵押或貸款的房屋不能再抵押！假的假的假的！