不管是經(jīng)營者還是個人，總難免遇到被資金困擾的時候。當有資金需求時，大家的解決方案不外乎找親戚朋友借、向家里要、網(wǎng)貸、申請銀行貸款這幾種。由于前2種丟面子、欠人情，還會讓家人擔憂，現(xiàn)在很少人會選擇，而辦理網(wǎng)貸的利息高、套路多讓人沒有安全感，于是銀行成了大家優(yōu)先考慮的對象。
房子抵押貸款可以貸多少錢?
在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為準。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經(jīng)營用途也就是沒有營業(yè)執(zhí)照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
房子抵押貸款最長能貸幾年?
房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。
另外，房子的性質(zhì)也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的房屋，因為變現(xiàn)能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。