1、借款人年齡要在18-65周歲，具有完全民事行為能力、港澳臺借款人需是在大陸居住時間在1年以上，有穩(wěn)定工作的人群;
2、能夠提供合法有效的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明;
3、借款人還需要具備穩(wěn)定的收入和按時償還貸款本息的能力;
4、個人征信必須良好，不能在央行和工行存有不良征信記錄，并且在工行開具個人結(jié)算賬戶;
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、符合工商銀行的其他條件和規(guī)定。
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料;
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;
3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入指定的借款人的賬戶或發(fā)放給借款人。