1、 房間過戶
房子過戶以后，我們們要拿到房產(chǎn)證才能申辦接下來抵押程序。大概房產(chǎn)證在過戶的當(dāng)天或者是第二天就能夠領(lǐng)取了。不過如果我們們是委托中介幫忙過戶的話，一般7天左右的時(shí)間就能夠領(lǐng)到房產(chǎn)證。不符地點(diǎn)房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間不同。
2、 整理抵押資料
然后我們們將房產(chǎn)證送到銀行，因?yàn)榈盅嘿Y料需要匹配新房本復(fù)印件。如果抵押資料有問題的話，還需要進(jìn)行二次蓋章。銀行大約5個(gè)工作日左右就能夠準(zhǔn)備最好抵押資料。
3、 房管局辦理抵押登記
接下來我們們拿在準(zhǔn)備好的房產(chǎn)抵押材料到房產(chǎn)局申辦好房產(chǎn)抵押登記程序。大家庭可以先提前在網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)預(yù)約抵押登記。一般6個(gè)工作日左右就可以補(bǔ)辦最好抵押登記，最后我們們領(lǐng)取房間他項(xiàng)權(quán)證，并且將房間他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證交給銀行。有的銀行只需要收取房間他項(xiàng)權(quán)證。
4、 銀行放貸
我們們將房產(chǎn)證，房間他項(xiàng)權(quán)證交給銀行以后，銀行大約會(huì)在3-5個(gè)工作日左右放款。我們們將銀行貸款還清以后，銀行會(huì)開具貸款還清的證明，將房產(chǎn)證返回文件管理崗，我們們拿在證明到房管局申辦撤銷抵押的程序，取回房產(chǎn)證。