現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都不能全款，只能選擇貸款買(mǎi)房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來(lái)說(shuō)，自然希望貸款額度越高越好。然而，申請(qǐng)住房貸款不一定能得到你想要的金額。我可以借多少住房貸款？貸款的多少很大程度上取決于個(gè)人的貸款資質(zhì)、還款能力、個(gè)人信用等。先說(shuō)一下住房貸款最高貸款額度的相關(guān)規(guī)定。1、貸款額度不超過(guò)借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力
貸款金額=借款人及其配偶月工資總額之和職工個(gè)人還款能力系數(shù) 12(月)貸款年限。職工個(gè)人的還款能力系數(shù)根據(jù)不同的貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個(gè)人賬戶(hù)住房公積金月繳存額(單位存款利率和個(gè)人存款利率)。2、貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)一定比例
購(gòu)買(mǎi)商品房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房(安居房)、自建房的，貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)或建筑成本的70%；
住公房、改建、搬遷自有住房或大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)或房屋修繕費(fèi)用的50%；
購(gòu)買(mǎi)私有房屋的貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估值和交易價(jià)格的70%；
公有住房置換貸款額度不得超過(guò)置換企業(yè)評(píng)估的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)的50%，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)的，貸款額度不得超過(guò)評(píng)估的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公有住房銷(xiāo)售總價(jià)的50%。3、貸款額度不超過(guò)住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)
貸款金額不得超過(guò)借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。4、貸款額度不超過(guò)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組確定的貸款最高限額
另外，對(duì)于住房貸款的額度，每個(gè)銀行的規(guī)定肯定是不一樣的。如果需要辦理住房貸款，可以提前了解，做一個(gè)比較，選擇一個(gè)合適的來(lái)申請(qǐng)。