使用公積金貸款流程
1. 了解公積金貸款政策：了解所在城市的公積金貸款政策，包括貸款額度、利率、還款方式等。2. 查詢公積金余額：登錄公積金管理中心官網(wǎng)或聯(lián)系公積金管理中心，查詢個(gè)人公積金賬戶余額。3. 提交貸款申請：選擇一家支持公積金貸款的銀行，填寫貸款申請表，并提交相關(guān)材料，如收入證明、房產(chǎn)證等。4. 銀行審核貸款：銀行對借款人提交的材料進(jìn)行審核，評估其還款能力和信用狀況。5. 辦理貸款手續(xù)：審核通過后，借款人需要與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)等。6. 放款：銀行將貸款資金劃入借款人的賬戶。
公積金貸款額度與利率
公積金貸款額度通常根據(jù)借款人的公積金繳存情況、收入水平和房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。利率則由中央銀行統(tǒng)一制定，分為普通住房貸款利率和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款利率。
公積金貸款還款方式
公積金貸款的還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額固定，包含本金和利息；等額本金還款法每月還款本金固定，利息隨本金減少而遞減。
公積金貸款條件
使用公積金貸款需要滿足以下條件：- 持有有效的身份證；- 具有穩(wěn)定的工作和收入來源，且連續(xù)繳存公積金滿一定年限；- 貸款用途為購買、建造、翻修自住住房；- 借款人及其配偶名下無未還清的公積金貸款或已結(jié)清公積金貸款滿2年以上；- 符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款申請材料
公積金貸款申請材料一般包括：- 身份證原件及復(fù)印件；- 戶口簿原件及復(fù)印件；- 結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件；- 公積金繳存證明；- 收入證明；- 房產(chǎn)證明（如購房合同、房產(chǎn)證等）；- 其他銀行要求的材料。
怎么用公積金貸款？
在目前的情況下，公積金制度著眼于幫助城鎮(zhèn)居民解決基本住房問題，因此，對于申請使用住房公積金貸款用于非住房建設(shè)方面的貸款不符合住房公積金使用的目的和條件，不能辦理。
怎么用公積金貸款？具體的住房公積金貸款條件如下（各地標(biāo)準(zhǔn)不一，以公積金管理中心公布的政策為準(zhǔn)）：
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
職工在申請公積金住房貸款時(shí)，可以根據(jù)自己所購自住住房所需房款的情況及家庭月收入情況測算出自己的還款能力，申請能滿足自己需要的貸款額度和貸款期限。但公積金管理中心在審批貸款時(shí)須根據(jù)《辦法》及相關(guān)規(guī)定，全面考慮申請人的信用情況、年齡、家庭收入、房產(chǎn)價(jià)值以及公積金月繳存情況，科學(xué)地核定申請人的貸款額度和貸款期限。所以說，公積金貸款的最終貸款額度和貸款期限以公積金中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。