個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些？
申請(qǐng)人及其配偶均為池州市范圍內(nèi)正常繳存住房公積金的職工；已連續(xù)繳存住房公積金滿12個(gè)月且近6個(gè)月連續(xù)足額繳存；有穩(wěn)定的工作和收入，具有償還貸款本息的能力；在池州市范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房。
貸款額度如何確定？
貸款額度由公積金中心根據(jù)申請(qǐng)人及配偶的住房公積金繳存額度、月收入、還款能力、所購(gòu)住房?jī)r(jià)值等因素綜合確定。最高貸款額度不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%，且不得超過(guò)公積金中心規(guī)定的最高貸款限額。
貸款利率是多少？
貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個(gè)人住房貸款利率分為兩種：首套房貸款利率和二套房貸款利率。首套房貸款利率低于二套房貸款利率。
貸款期限有多長(zhǎng)？
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體貸款期限根據(jù)申請(qǐng)人的年齡、收入、還款能力等因素確定。
貸款申請(qǐng)流程是什么？
①提交貸款申請(qǐng)；②提交相關(guān)資料；③公積金中心審核；④發(fā)放貸款。
貸款申請(qǐng)需要哪些資料？
身份證、戶口本、收入證明、住房公積金繳存證明、購(gòu)房合同/協(xié)議、抵押物清單等材料。
哪些行為可能導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕？
①提供虛假或不實(shí)材料；②有不良信用記錄；③還款能力不足；④不符合貸款條件。
池房金委〔2020〕4號(hào)
各住房公積金繳存單位、繳存職工：
為規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金〔2010〕179號(hào)）文件精神，對(duì)我市住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行規(guī)范，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
二、本通知自2020年9月1日起執(zhí)行。原貸款政策相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知中未涉及調(diào)整的，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。
池州市住房公積金管理委員會(huì)
2020年8月4日