委托貸款業(yè)務(wù)調(diào)整
將原最高貸款額度18萬元調(diào)整為20萬元，有效擴(kuò)大職工享受公積金貸款的額度，滿足職工更多的用款需求。
貸款對象調(diào)整
將原貸款政策限定單位職工調(diào)整為連續(xù)繳存住房公積金滿6個月的職工，逐步放寬貸款對象范圍，讓更多職工有機(jī)會享受到公積金貸款優(yōu)惠政策。
擔(dān)保方式調(diào)整
取消原無需抵押擔(dān)保的個人商業(yè)信用貸款，所有業(yè)務(wù)均采用抵押擔(dān)保方式，強(qiáng)化貸款風(fēng)險管控，保障公積金資金安全。
還款方式調(diào)整
新增等額本金還款方式，職工可靈活選擇還款方式，減輕還款壓力，提高職工對公積金貸款的滿意度。
貸款利率調(diào)整
將原委托貸款統(tǒng)一執(zhí)行公積金貸款利率調(diào)整為委托貸款執(zhí)行當(dāng)?shù)厣虡I(yè)貸款利率，符合當(dāng)前金融市場貸款利率定價機(jī)制，充分發(fā)揮公積金的杠桿作用。
貸款期限調(diào)整
將原貸款期限最長不超過20年調(diào)整為最長不超過30年，有效延長職工貸款期限，降低月還款額，減輕職工還款壓力。
逾期還款處罰調(diào)整
加強(qiáng)貸款逾期管理，對逾期還款的職工除征收正常罰息外，還需按逾期本息總額的1‰/天收取違約金，進(jìn)一步規(guī)范貸款行為，維護(hù)公積金貸款秩序。
一、指導(dǎo)思想、修訂依據(jù)及原則
以黨的十九大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神為指導(dǎo)，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，因城施策、分類調(diào)控，有效發(fā)揮公積金的住房保障作用，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制，以住建部 財政部 人民銀行 公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金[2018]46號)、省住建廳《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(鄂建〔2017〕10號)等文件精神和住建部、國家質(zhì)監(jiān)總局聯(lián)合發(fā)布的《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》(GB/T 51267-2017)為依據(jù)，按照按照“穩(wěn)政策、微調(diào)整、防風(fēng)險”的原則，對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂完善。
二、修訂前后主要變化
本次共修訂完善25條(款)，刪除4條(款)，由9章32條修訂為9章31條。主要變化如下：
1、進(jìn)一步明確購房地范圍。將購房地范圍明確為借款申請人及配偶的公積金繳存地(即黃岡行政區(qū)域內(nèi))或戶籍地，其中父母為子女購房符合代際互助條件的可在全國范圍內(nèi)。
2、進(jìn)一步規(guī)范貸款要件資料。對于購房貸款暫時無法開具購房發(fā)票的，可以提供開發(fā)商出具的收款收據(jù)作為購房付款憑證;對于建房貸款，區(qū)分城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的實(shí)際來確定貸款資料，并在《公積金業(yè)務(wù)操作指南(試行)》中進(jìn)行明確。
3、建立健全貸款失信懲戒機(jī)制。對不按期履行還款義務(wù)，造成嚴(yán)重逾期的借款人列入失信名單，三年內(nèi)限制提取和使用公積金，同時納入人民銀行征信系統(tǒng)，防范資金風(fēng)險。
4、取消裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款，以及“三類人員”、異地貸款須提供擔(dān)保人的規(guī)定。