公積金貸款額度一般是多少？
公積金貸款額度通常不超過住房價值的80%，貸款期限最長可達(dá)30年。
公積金繳存額度如何影響貸款額度？
公積金繳存額度越高，可貸額度也相應(yīng)提高。繳存時間長、繳存基數(shù)高的職工，貸款額度也會更高。
住房價值對貸款額度有何影響？
住房價值是確定貸款額度的另一重要因素。貸款額度不得超過住房價值的80%。因此，房價越低，貸款額度也會相應(yīng)降低。
貸款利率和還款方式會影響貸款額度嗎？
貸款利率和還款方式與貸款額度沒有直接關(guān)系。但不同的利率和還款方式會影響每月還款額，從而影響借款人的還款能力。
首次購房和二套房貸款的額度比例有區(qū)別嗎？
首次購房和二套房貸款的額度比例可能有所不同。部分地區(qū)對二套房貸款的額度比例有所限制，以抑制投機(jī)性購房。
不同地區(qū)公積金貸款額度比例如何確定？
不同地區(qū)公積金管理中心會根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況、住房市場供求關(guān)系等因素，制定各自的貸款額度比例。
如何查詢公積金貸款額度？
借款人可以通過以下途徑查詢公積金貸款額度：1.登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)；2.撥打公積金客服電話；3.前往公積金管理中心柜臺咨詢。
住房公積金貸款的額度比例是多少？
（一）一手房公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）；
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。
2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
（二）二手房公積金貸款額度與比例
二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：
1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)；
2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；
3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的40%。
（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。