個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)類(lèi)型
個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)主要包括四大類(lèi)型：商業(yè)性住房貸款抵押保險(xiǎn)、住房公積金貸款保險(xiǎn)、個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)計(jì)劃和政府住房擔(dān)保貸款。其中，商業(yè)性住房貸款抵押保險(xiǎn)和住房公積金貸款保險(xiǎn)是較為常見(jiàn)的類(lèi)型。
商業(yè)性住房貸款抵押保險(xiǎn)
商業(yè)性住房貸款抵押保險(xiǎn)是由商業(yè)保險(xiǎn)公司提供的，貸款人根據(jù)借款人的資信狀況和貸款金額等因素，確定是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。如果借款人不能按時(shí)還款，保險(xiǎn)公司將向貸款人支付賠償金，從而幫助貸款人降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
住房公積金貸款保險(xiǎn)
住房公積金貸款保險(xiǎn)是由住房公積金管理中心提供的，專(zhuān)為使用住房公積金貸款購(gòu)房的借款人提供保障。如果借款人不能按時(shí)還款，住房公積金管理中心將使用借款人的住房公積金賬戶余額和已繳存的住房公積金作為償還來(lái)源，從而保障貸款人的貸款安全。
個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)計(jì)劃
個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)計(jì)劃是由政府和商業(yè)銀行共同推出的，旨在促進(jìn)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的發(fā)展。根據(jù)該計(jì)劃，政府承擔(dān)一定比例的貸款風(fēng)險(xiǎn)，從而降低商業(yè)銀行的貸款損失風(fēng)險(xiǎn)，鼓勵(lì)商業(yè)銀行向更多個(gè)人提供住房貸款。
政府住房擔(dān)保貸款
政府住房擔(dān)保貸款是由政府提供的，專(zhuān)為符合一定條件的低收入家庭和首次購(gòu)房者提供住房貸款擔(dān)保。如果借款人不能按時(shí)還款，政府將向貸款人支付賠償金，從而幫助借款人購(gòu)置住房。
一般來(lái)說(shuō)，借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋用作抵押品。為了保證抵押物的安全性和降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行通常要求借款人購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)。個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)類(lèi)型有哪些呢?主要有以下兩種。
1、個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn)
包括原財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)，即被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)前夕因意外傷害死亡或致殘，喪失全部或部分還貸能力，導(dǎo)致連續(xù)三個(gè)月未能履行或完全履行貸款償還責(zé)任的，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)償還全部或部分貸款本金。
2、抵押貸款履約保險(xiǎn)。
借款人將房屋抵押給銀行，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)履約保險(xiǎn)。當(dāng)借款人在一段時(shí)間之內(nèi)無(wú)法還款時(shí)，保險(xiǎn)公司將代表借款人償還剩余貸款本息，銀行將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給保險(xiǎn)公司。