首先告訴你，有貸款也是可以貸款買(mǎi)房的。

但是呢，你不能有征信問(wèn)題（比如逾期之類(lèi)的），同時(shí)如果你購(gòu)買(mǎi)民用住宅的話(huà)，首付比例和貸款利率都會(huì)高一點(diǎn)（首套房除外）。

當(dāng)然如果是購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住房（公寓，辦公樓，門(mén)面，商鋪），只要你征信沒(méi)有問(wèn)題，你有多少貸款都可以買(mǎi)，但是這類(lèi)的房產(chǎn)的首付都在五成，只要你交的起首付隨便你貸款買(mǎi)多少套，只要你能還上月供。