如果貸款正在審批中，房東沒(méi)有權(quán)解除合同的，買(mǎi)賣(mài)合同中首次審批不通過(guò)的話，可以在轉(zhuǎn)銀行的，買(mǎi)家有兩次換行的機(jī)會(huì)，中介都會(huì)選兩次的。

其次是因個(gè)人征信問(wèn)題，或者首付款不能及時(shí)定存到銀行的話，屬于單方面違約房東有權(quán)取消交易合同，并且定金不退的。

所以買(mǎi)房時(shí)要先看好自己的征信和各個(gè)材料是否滿足不能沖動(dòng)性消費(fèi)。