房貸三十萬(wàn)貨二十年利息是5.85每月還多少？
貸款本金:300000元
貸款年限:20年(240個(gè)月)
利率不變還清全部貸款時(shí)的4種情況:
1、按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2245.56元
總 利 息:238934.18元
2、按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2887.5元
逐月遞減:6.82元
末月月供:1256.82元
總 利 息:197318.75元
3、按照公積金貸款,等額本息計(jì)算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1897.95元
總 利 息:155507.55元
4、按照公積金貸款,等額本金計(jì)算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2375元
逐月遞減:4.69元
末月月供:1254.69元
總 利 息:135562.5元
二、等額本金的規(guī)定
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù)) (本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
三、等額本息的規(guī)定
等額本息貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕