合肥房貸利率重回基準(zhǔn)利率時(shí)代？

剛剛收到消息合肥某銀行又可以辦理貸款利率為4.6的房貸了，這意味著你可以以基準(zhǔn)利率在銀行辦理房貸了。

而去年合肥市的房貸利率為首套5.88二套6.37。以貸款30年貸100萬(wàn)來(lái)算，等額本息的話月還款額為5918.57元，總利息為113.06萬(wàn)。

可如果按房貸利率4.6來(lái)算，同樣條件月還款額為5126.44元，總利息為84.55萬(wàn)。

每月多還792.13元，總計(jì)多支付利息28.51萬(wàn)。

關(guān)鍵是現(xiàn)在房貸利率實(shí)行LPR+固定加點(diǎn)，意思就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加點(diǎn)，加點(diǎn)不變。（例：去年的LPR是4.65，你辦的房貸利率是5.88，那么你的固定加點(diǎn)為5.88-4.65=1.23。今年的LPR是4.6，那么從明年開始你的房貸利率就是4.6+1.23=5.83。）

所以你之前在合肥買房房?jī)r(jià)上你可能沒(méi)有站在高點(diǎn)，但是你大概率房貸利率站在高點(diǎn)了。

所以說(shuō)買房真的需要選好時(shí)機(jī)，一著不慎，可能往后幾年甚至幾十年都要為此買單。