“買房真是一件‘磨人’的事情?!毙潞贾萑肆峙炕藘赡甓鄷r間,挨個跑盤、選戶型、選樓層,好不容易挑中了一套稱心如意的房子,又在辦理按揭貸款上經(jīng)歷了一波三折。

林女士說,因為公積金賬戶額度不夠,達不到申請組合貸的要求,原本應該在今年4月份就申請的貸款,一直拖到了7月份?!皼]想到遲了3個月,房貸利率微微上漲,放款速度也慢了好多。4月份銀行跟我說,差不多1個星期就能放款,現(xiàn)在要等一個半月。”

貸款放款速度明顯放慢

林女士買的是臨安的新樓盤,申請了100萬元的組合貸,50萬元公積金貸款加上50萬元商業(yè)貸款。早在4月份就申請了,當時房貸利率是基準上浮5%,放款速度也快,1周左右。

“買房的事兒我拖了很久,光看房就看了兩年,從半山、余杭一路看到了臨安青山湖,沒想到又在房貸審核的時候卡了殼。我遞交材料后不久,支行的個貸經(jīng)理給我打了個電話,說他們弄錯了,按照杭州這邊的政策,我的公積金可貸額度已經(jīng)達到了50萬,但是按照臨安這邊的政策,可貸額度不到50萬。個貸經(jīng)理建議我,先等一等,把公積金賬戶內(nèi)的金額提上去了,再申請貸款。”林女士說。

就在前幾天,林女士終于“攢”夠了公積金,補上了最后一份資料?!岸潭倘齻€月,首套房貸款利率從基準上浮5個點漲到了8個點不說,個貸經(jīng)理還提醒我,現(xiàn)在額度比較緊張,可能要一個月,組合貸更久,要一個半月?!?/p>

“等一個月不算久?!币患夜煞葜沏y行個貸經(jīng)理坦言,7月份的房貸額度在上旬就用完了,剩下的客戶都在排隊等8月份的額度?!笆钦叩木壒?,房貸這塊的額度確實收緊了。”

另一家股份制銀行則表示,具體的放款時間要看客戶的情況:買的是一手房還是二手房,是純商業(yè)貸還是組合貸,是否是合作中介,理想情況下,商業(yè)貸款一個月,組合貸再多兩個星期,因為這個過程涉及銀行與公積金管理中心,審批流程和時間較普通商貸整體周期也會延長。

“手頭上有幾個客戶在放款上‘卡’住了,一直在排隊。綜合各家銀行來看,現(xiàn)在放款至少要20天?!?杭州一位資深中介人士說。

首套房貸款利率出現(xiàn)回彈

6月開始,全國多地房貸利率在連續(xù)下調后出現(xiàn)了回彈,杭州多家銀行也在6月底將首套房貸款利率從“基準上浮5%”漲到“基準上浮8%”。

綜合股份制銀行和城商行來看,多數(shù)銀行首套房貸款利率是基準上浮8%,也有銀行已經(jīng)執(zhí)行基準上浮10%的貸款政策。

根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù),6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,相當于基準利率1.107倍,環(huán)比上漲0.14%;二套房貸款平均利率為5.75%,環(huán)比上漲0.01%。