2019年9月9日，貴陽市住房公積金管理中心發(fā)出通知，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行系列調(diào)整。
其中，取消二套住房貸款時(shí)間限制，降低二手房貸款最低首付款比例，調(diào)整貸款年限認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于相關(guān)的住房公積金貸款購房而言是個(gè)利好。
此次下發(fā)的是《貴陽市住房公積金管理中心 關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》筑公積金通字〔2019〕127號(hào) 。
通知中指出，為貫徹落實(shí)國務(wù)院深化“放管服”改革精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障作用，切實(shí)提升住房公積金繳存職工的住房消費(fèi)能力，更好地滿足職工合理住房需求，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《貴陽市住房公積金管理辦法》，結(jié)合貴陽市實(shí)際，對(duì)貴陽市現(xiàn)行部分個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，現(xiàn)將具體事宜通知如下:
一、繳存職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款后，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
二、繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低于30%。
三、個(gè)人住房公積金貸款期限由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計(jì)算調(diào)整為按照主貸人可貸年限進(jìn)行計(jì)算。
四、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。
此次貸款政策，主要從住房公積金貸款時(shí)間限制、二手房貸款最低首付款比例和貸款年限三個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整，來自貴陽市公積金管理中心具體解讀如下：
一、取消二套住房公積金貸款時(shí)間限制
原政策：職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款的，須在結(jié)清滿一年（含一年）后，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
新政策：繳存職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款后，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
二、降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例
原政策：第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，
為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低于40%。
新政策：統(tǒng)一了商品房（期房、現(xiàn)房）與二手房住房公積金貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)：
三、調(diào)整貸款年限認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
原政策：個(gè)人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計(jì)算。
新政策：個(gè)人住房公積金貸款期限按照主貸人可貸年限進(jìn)行計(jì)算。
四、政策調(diào)整時(shí)間
本次貸款政策調(diào)整自2019年9月9日起執(zhí)行。