房價的不斷上漲，讓大多數(shù)抱有購房想法的用戶都望而卻步了。不過，雖說全款購房不太可能，但通過貸款來購房還是可以的，目前各大銀行都有這類貸款產(chǎn)品，用戶的選擇也變得多樣起來。但房屋貸款的門檻并不低，一般資質(zhì)的用戶可能無法直接獲貸，生活中有不少申請房貸被拒的案例存在。
如何提高房貸的通過率?
1、提供財力證明
還款能力是銀行批核與否的重要影響因素，若用戶還款能力良好，那么成功申請房貸的幾率還是比較大的;反之，就會因還款能力不足而被銀行拒貸。所以，如果用戶能向銀行展示自己較佳的還款能力，比如說提供財力證明、購買理財產(chǎn)品等方式，都能有效提高房貸的成功率!
2、降低個人負(fù)債率
銀行要求月供和每月要還的欠款金額占收入的比重不得超過50%，否則就表示用戶的個人負(fù)債率較高，銀行在審批房貸時，也會有所猶豫，很有可能會因此拒絕用戶的申貸請求。所以，如果想要成功辦理銀行房貸，那么最好將自己的負(fù)債率控制在一定范圍內(nèi)，否則被拒的幾率是很大的。
3、提供收入證明
收入證明和財力證明是不同的，收入包括工資收入、租金收入、股利收入等，如果用戶的工資不是很高，也沒有較充足的財力證明，那么就可以考慮多提交一些收入證明，向銀行展示自己的還款能力。不過，要記住，收入證明不得造假，否則不僅房貸會被拒絕，個人信用報告上還會留下污點，影響日后的申貸或辦卡結(jié)果。
4、夫妻共同申請
對于已婚人士來說，選擇夫妻共同申請房貸，并將收入較高、較穩(wěn)定的用戶作為主貸人的方式可能成功率更高。畢竟個人收入是很難達(dá)到銀行房貸的標(biāo)準(zhǔn)，而兩個人是比較容易達(dá)到的。