連續(xù)的降息讓房貸基準(zhǔn)利率降到歷史最低點(diǎn)，但基準(zhǔn)利率的下降并未讓駐濟(jì)銀行產(chǎn)生強(qiáng)烈反應(yīng)，昨日是降息后的首個(gè)工作日，走訪多家駐濟(jì)銀行了解到，多數(shù)銀行在房貸方面暫無(wú)動(dòng)作，依舊在給房貸利率打折，最低折扣依舊為9折，打折后市民所能拿到的最低房貸利率低至4.86%。
了解到，自1991年以來(lái)，5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率僅有5次降到6%以下，而本次降息后的5.4%為歷史最低，這代表著如果市民以基準(zhǔn)利率貸得房貸將非常劃算。但從銀行角度來(lái)看，貸款基準(zhǔn)利率的下降則代表著銀行利潤(rùn)將進(jìn)一步縮減，但即便如此，多數(shù)駐濟(jì)銀行也并未取消房貸折扣。
昨日，走訪15家駐濟(jì)銀行，相比降息前，多數(shù)銀行對(duì)于房貸利率的折扣并未調(diào)整，有2家銀行依舊在給首套房貸打9折，9家銀行在打9.5折，剩余4家銀行則依舊無(wú)折扣。但隨著基準(zhǔn)利率的下降，折扣不變就代表著市民所能拿到的首套房貸利率降低，如果能拿到9折優(yōu)惠，利率將降至4.86%，以9.5折計(jì)算，也將降到5.13%。
從歷史上房貸基準(zhǔn)利率的走勢(shì)來(lái)看，1999年起，房貸基準(zhǔn)利率開(kāi)始維持在8%以下，如果以折扣變化來(lái)看，在2008年末，省城房貸利率也曾出現(xiàn)過(guò)短暫的7折優(yōu)惠，以2008年10月30日調(diào)整后的房貸基準(zhǔn)利率計(jì)算，打7折后為5.04%，比目前打9折后的利率還要高一些，以此來(lái)看，目前部分市民將能拿到歷史上最低的房貸利率。
但在調(diào)查中同樣發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)房貸折扣依舊存在不小的限制，給房貸利率打9折的兩家銀行依舊只給“優(yōu)質(zhì)樓盤合作客戶”打折，意味著購(gòu)房者需要購(gòu)買銀行指定樓盤的房子，還要在該銀行存有大額存款或購(gòu)買指定理財(cái)產(chǎn)品才能拿到這樣的優(yōu)惠，大多數(shù)購(gòu)房者在這兩家銀行只能以基準(zhǔn)利率貸得房貸。
而給房貸打9.5折的銀行限制也不小，有銀行規(guī)定僅有“工作穩(wěn)定”的市民或VIP客戶才能獲得房貸利率折扣，普通市民也僅能以基準(zhǔn)利率貸款。
總的來(lái)看，目前大部分市民購(gòu)房時(shí)，只能以5.4%的基準(zhǔn)利率申請(qǐng)房貸，但這樣的利率依舊處于歷史上較低的位置，目前申請(qǐng)房貸較為劃算。