一、LPR報(bào)價(jià)連續(xù)17個(gè)月維持不變
在本月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：
1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
這已是自2020年4月以來(lái)LPR報(bào)價(jià)維持不變的第17個(gè)月。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2019年8月LPR改革以來(lái)，1年期LPR一共下調(diào)5次累計(jì)下調(diào)46bp，5年期以上共下調(diào)3次累計(jì)下調(diào)20bp。
在歷次調(diào)整中，LPR改革以來(lái)降幅最大的一次是2020年4月的LPR報(bào)價(jià)降幅，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。
值得我們注意的是，盡管整體LPR利率水平平穩(wěn)，但處于調(diào)控政策收緊當(dāng)中的房產(chǎn)貸款卻難言寬松。
二、多城房貸利率上調(diào)，揚(yáng)州也未能幸免
據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2021年9月全國(guó)首套房平均房貸利率5.46%，較2020年底上漲0.23%，二套房貸款平均利率5.83%，較2020年底上漲0.29%。
近期首套房貸款利率已經(jīng)高達(dá)6%以上包含蘇州、信陽(yáng)、駐馬店、南寧、桂林等城市。重點(diǎn)調(diào)查的30個(gè)城市中，七成以上城市房貸利率較2021年上半年有不同程度上調(diào)。
與此同時(shí)各地房貸放款周期也有所拉長(zhǎng)，在中國(guó)多個(gè)城市，銀行放款需要等待3-6個(gè)月，此前一些房貸相對(duì)寬松的城市，也出現(xiàn)放款時(shí)間延長(zhǎng)的情形，過(guò)去商貸放款一般在7個(gè)工作日內(nèi)，臨沂、濟(jì)寧、菏澤等城市放款周期高達(dá)半年以上，還有部分城市諸如蘇州、泰州、鹽城等信貸端全面收緊，放款時(shí)間不定。
揚(yáng)州如今的房貸放款周期也基本全面拉長(zhǎng)至3-4個(gè)月，樓市交易節(jié)奏也明顯放緩。