1、統(tǒng)計(jì)局：前四月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.7% 商品房銷售額降三成
5月16日，國家統(tǒng)計(jì)局披露數(shù)據(jù)稱，2022年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.7%。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，于2022年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。于4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.89。此外，1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬平方米，同比持平。其中，住宅施工面積577692萬平方米，同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米，下降26.3%。其中，住宅新開工面積28877萬平方米，下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面積14662萬平方米，下降11.4%。
2、國家發(fā)改委：不能以縣城建設(shè)為名炒作房地產(chǎn)
5月16日，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋表示，在縣城建設(shè)中要注意守住幾條底線。一是要嚴(yán)格落實(shí)耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，防止利用“新城建設(shè)”等名義侵占耕地和生態(tài)空間。
二是守住歷史文化根脈，防止大拆大建、貪大求洋，落實(shí)適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的新時(shí)期建筑方針，更不能以縣城建設(shè)為名炒作房地產(chǎn)。
3、財(cái)政部：1-4月土地出讓收入同比下降29.8% 房產(chǎn)稅1268億元
5月17日，財(cái)政部發(fā)布2022年4月財(cái)政收支情況。1-4月累計(jì)，全國一般公共預(yù)算收入74293億元，扣除留抵退稅因素后增長5%，按自然口徑計(jì)算下降4.8%。
土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅1941億元，比上年同期下降27.4%;土地增值稅2654億元，比上年同期下降1.7%;房產(chǎn)稅1268億元，比上年同期增長12.9%;耕地占用稅502億元，比上年同期增長44%;城鎮(zhèn)土地使用稅772億元，比上年同期增長8.2%。
1、?？谑校何绰鋺艉Ｄ系娜瞬?提供12個(gè)月社保證明可購1套住房
5月15日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、?？谑邪l(fā)展和改革委員會、海口市自然資源和規(guī)劃局、?？谑薪鹑诠芾砭职l(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知表示，支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進(jìn)人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇;未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，可在海口市購買1套住房。
2、常州實(shí)施住房公積金貸款新政 二貸最低首付比例降低至30%
5月16日，常州市住房公積金管委會發(fā)布通知，實(shí)施住房公積金貸款新政。貸款新政降低第二次住房公積金貸款的首付比例，提高最高貸款額度，同時(shí)，還加大對來常博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度。
觀點(diǎn)新媒體了解到，將降低第二次住房公積金貸款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%，且提高最高貸款額度，貸款申請人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬元提高至60萬元，兩人(含)以上符合條件的，最高貸款額度從60萬元提高至90萬元。
3、成都新政：近郊區(qū)(市)縣住房不納入中心城區(qū)購房家庭名下
5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》。
觀點(diǎn)新媒體了解，通知具體提出了四項(xiàng)措施。包括，將優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件。允許企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開竣工時(shí)限前提下，按棟辦理預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。同時(shí)，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。支持各區(qū)(市)縣落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任，在《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》明確的監(jiān)管額度核算方式、標(biāo)準(zhǔn)下，根據(jù)實(shí)際情況合理確定項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度。還將優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。近郊區(qū)(市)縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)購房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。
4、海南?。憾址抗e金放寬首付比例和貸款期限
5月16日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知稱，將調(diào)整海南省住房公積金個(gè)人住房貸款支持購買二手房有關(guān)政策。
觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》表示，職工購買二手房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，屬首次申請或已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例由40%降低為30%。同時(shí)，《通知》還稱，購買二手房，最長貸款期限由20年調(diào)整為30年，原則上要求不超過《不動產(chǎn)權(quán)證書》載明的用地使用權(quán)終止期限。
5、杭州：非本市戶籍家庭提供12個(gè)月社保證明可購房
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》明確優(yōu)化二手住房交易政策，將原“在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿48個(gè)月”的規(guī)定調(diào)整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月”。
6、長春：困難單位可申請緩繳住房公積金 9月30日之后恢復(fù)補(bǔ)繳
5月16日，長春省直住房公積金管理分中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整疫情期間住房公積金相關(guān)政策的通知》，受疫情影響繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位審議通過后可申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例(最低5%),期限不超過2022年9月30日。
7、貴州銅仁：購房者交納定金等預(yù)定款 如未購房1個(gè)月內(nèi)應(yīng)退還
5月17日消息，貴州省銅仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《銅仁市明明白白購房十條規(guī)定》(下稱”《規(guī)定》)，全力保障群眾切身利益。
觀點(diǎn)新媒體了解到，在預(yù)售資質(zhì)和資金方面，未取得《商品房預(yù)售許可證》的機(jī)構(gòu)，一律不得預(yù)(銷)售商品房，不得向購房人收取任何形式的預(yù)定費(fèi)用;商品房預(yù)售資金(含購房人交納的預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng))應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，不得在監(jiān)管賬戶之外設(shè)立任何涉及收取購房人購房款的賬戶。
8、泰州：雙職工公積金貸款額度最高至50萬元 住房轉(zhuǎn)讓年限調(diào)整為1年
5月17日，江蘇省泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。通知從支持合理住房需求、激發(fā)市場主體活力、提升服務(wù)監(jiān)督能力三方面共計(jì)12條政策，促進(jìn)引導(dǎo)泰州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
觀點(diǎn)新媒體了解到，《通知》提出，將提高雙職工公積金貸款額度最高至50萬元，單職工最高提至30萬元，還將商品住房限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年。此外在今年5月1日至12月31日大專以上人群購房給予購房補(bǔ)貼和50%契稅補(bǔ)貼。
9、江西高安：首次使用公積金購買首套住房 首付比例調(diào)整為20%
5月17日，江西省高安市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)五大領(lǐng)域高質(zhì)量跨越式發(fā)展48條政策措施的通知》
觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》表示，將調(diào)整住房公積金貸款政策。其中，職工(含家庭)首次使用住房公積金購買首套住房的，首付比例調(diào)整為20%。二對雙繳存職工家庭(夫妻雙方均連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月)由最高貸款額度60萬元調(diào)整為最高貸款額度80萬元。單繳存職工家庭(夫妻中有一方連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月)最高貸款額度為60萬元。
10、四川瀘州：對部分人員按購房款總額2%給予一次性購房補(bǔ)助
5月19日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局瀘州市稅務(wù)局、中國人民銀行瀘州市中心支行五部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》。
據(jù)悉，《措施》提出包括優(yōu)化土地出讓條件、調(diào)整落實(shí)稅收政策、滿足合理信貸需求、調(diào)整公積金貸款政策等多條措施。其中，《措施》明確調(diào)整公積金貸款政策，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行&34;。
11、銀川樓市新政：首付比例下調(diào) 購房數(shù)量和主體不受戶籍限制
5月19日消息，銀川市6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見》，2021年出臺的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(加強(qiáng)版“銀八條”)隨即廢止。
《實(shí)施意見》提到，在銀川購房個(gè)人，購房數(shù)量和購房主體不受戶籍限制。銀川市內(nèi)簽訂的商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓期限不做限制;個(gè)人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%;對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
12、江蘇宿遷：申請住房公積金貸款首付款比例均執(zhí)行20%
5月18日，江蘇宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)改委、資規(guī)局、稅務(wù)局、人行宿遷支行、銀保監(jiān)會、住房公積金管理中心等7個(gè)部門制定出臺《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》。
其中提到，優(yōu)化用地供應(yīng)政策，縮短房企開發(fā)建設(shè)周期。競買保證金按起拍價(jià)的20%繳納;土地出讓金可實(shí)行分期繳納，土地出讓后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，6個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于70%，1年內(nèi)全部繳清。
13、南京：首次使用公積金購入第二套房最高可貸款100萬元
5月19日，南京住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南京將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
14、南京：本市戶籍和非本市戶籍居民買二手房無需提供購房證明
5月20日，據(jù)“南京房協(xié)”官微，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時(shí)，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。
此外，南京針對院士等A類人才在申請享受人才購房服務(wù)時(shí)，提供&34;精準(zhǔn)服務(wù);針對不申領(lǐng)人才安居購房補(bǔ)貼的A、B、C類人才在申請享受人才購房服務(wù)時(shí)不受退休年齡限制。其次，在現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，A、B、C、D類及博士人才可增購1套住房。
15、南通：首次購房首付比例最低執(zhí)行20% 二套房最低執(zhí)行30%
5月20日，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ诽峒埃用窦彝ネㄟ^商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。
調(diào)整住房公積金貸款額度及首付款比例。在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶;在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬元/人，80萬元/戶;首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。
16、大連：不限制購買二手房套數(shù) 非本市戶籍在主城區(qū)購房無需提供社保
5月20日，大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》。
觀點(diǎn)新媒體了解到，大連市限制區(qū)域?yàn)椤爸猩絽^(qū)(不含東港商務(wù)區(qū))、西崗區(qū)、沙河口區(qū)”，對住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù);對非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個(gè)月以上社保或個(gè)稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。
17、武漢：支持合理住房需求 多類家庭可在限購區(qū)域新購1套住房
5月22日，武漢市建立和完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室消息，武漢市出臺支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項(xiàng)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
有關(guān)支持剛性和改善性住房需求方面，措施規(guī)定，對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房;對限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。
18、天津住房公積金首套貸款最高限額上調(diào)至80萬元
5月20日，天津市住房公積金管理中心披露《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，該《通知》自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，《通知》顯示，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃天津市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，每月合計(jì)提取金額不超過當(dāng)月支付的房租，且合計(jì)不超過2400元。
1、紅花崗區(qū)海龍鎮(zhèn)1389萬元成交1宗商業(yè)用地
5月16日，據(jù)遵義市公共資源交易中心公示，紅花崗區(qū)海龍鎮(zhèn)溫泉村301縣道北側(cè)一宗商業(yè)用地成交，地塊編號2022-H-10，競得人遵義宏程旅游開發(fā)投資有限責(zé)任公司。