很多人覺得在銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件更寬松一些，所以沒有提前做銀行流水規(guī)劃，最后導致自己很難申請到貸款。借款人如何做好銀行流水規(guī)劃呢？小編就為大家具體介紹一下。
為什么做銀行流水規(guī)劃？
當人們向銀行申請抵押貸款的時候，銀行主要通過查看流水，才能確定借款人是否有足夠的還款能力。銀行流水包含很多的內(nèi)容，比如存取款、轉(zhuǎn)賬和消費等。銀行之所以會這么看重申請人的銀行流水，主要是借款人所提供的工資證明和收入證明容易造假，所以，銀行更加重視銀行流水證明。
如何提前做好流水規(guī)劃？
1．將流水分類
大家可以將銀行流水分為四類，第一類是稅后的工資以及獎金，第二類是每月固定日期打款的轉(zhuǎn)賬收入，第三類是企業(yè)經(jīng)營對公進賬流水，第四類是個人入賬流水。
目前銀行針對上班族辦理抵押貸款主要認可的是第一種類型的流水，因為有扣稅等原因，借款人很難提供假的證明，其次，如果第一類流水不夠，銀行也可以溝通第二類流水作為收入，但是總的收入需要與單位開的收入證明一致。如果是小微型企業(yè)的話，就需要向銀行提供第三類流水，少部分銀行可以認定第四類流水也作為收入。
2．準備工作
借款人需要提前到申請貸款的銀行新開一張銀行卡，并且要開通手機銀行和網(wǎng)銀。
3．打造銀行流水
公司在發(fā)工資的時候，在匯款時需要標明工資或者是勞務(wù)費，要求每個月必須在固定的時間打固定的金額。如果遇到節(jié)假日的話，可以提前或者是延后。
打造流水注意事項
1．在打造銀行流水時，避免出現(xiàn)當天存取的情況，如果是當天或者是隔天存取相同的金額，銀行將會直接剔除這部分流水，將會視作故意走賬流水。
2．借款人的銀行卡的余額不能夠為零，可以保持多存少取的狀態(tài)，讓銀行卡一直保持較高的余額。
3．借款人需要向銀行提供一份近六個月的銀行流水，如果條件允許的話，還可以向銀行提供近一年的銀行流水。
4．借款人絕對不能向銀行提供打造的假流水，現(xiàn)在銀行審核流水真假的方法有很多，若被查出的話，有可能會被記入銀行的黑名單。
以上就是小編為大家解讀得如何提前規(guī)劃銀行流水，如果擔心自己準備銀行流水時出現(xiàn)問題，就可以直接來找小編 ，我將協(xié)助您準備相關(guān)的貸款材料[靈光一閃]