房貸提前還款違約金的計算有兩種：一種是按提前還款時未結(jié)余額的2%-5%計算；另一種是根據(jù)收取幾個月的利息計算。這里要注意，不同的銀行有不同的貸款類型，對提前還款的違約金有不同的要求，詳情還需咨詢所貸款的銀行。
若貸款不滿一年提前還款：
中國銀行：收取最高不超過6個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
農(nóng)業(yè)銀行：按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。
招商銀行：收取不低于實際還款規(guī)定金額的3個月利息。
建設(shè)銀行：收取提前還款額3%。
工商銀行：收取提前還款金額的5%作為違約金。可以根據(jù)自己貸款的銀行的時間算出提前還款需要交的違約金數(shù)額。
貸款滿一年后提前還款：
農(nóng)業(yè)銀行：只要之前沒有任何提前還款記錄，不收取違約金。
工商銀行、中國銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行：不收取任何違約金。