房貸,也被稱為房屋抵押貸款。

房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。

銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。

銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款方式

房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

是否需要提前還款主要看手里資金是否寬裕,有沒有更高更優(yōu)越的投資途徑。

例如:

1、當(dāng)前商業(yè)房貸利率大都在加點(diǎn)之后6%以上,銀行存款利率2%左右,如果沒有更好的投資環(huán)境,最好還是提前還款。

2、公積金利率在3%左右,對(duì)比普遍的投資利率還是基本持平的,所以不要還款。錢在自己手里還能應(yīng)急。

3、組合貸款,這個(gè)就要對(duì)比自己的投資途徑是否能夠抵御房貸利息

總起來說,房貸是普通人能夠在銀行貸出來的最好貸款。

如果有更合適的投資渠道,就留著現(xiàn)金最好;假如自己不會(huì)理財(cái),那就提前還款,省的高額利息就是你的理財(cái)!