大理：支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房

業(yè)內人士指出，共有產(chǎn)權降低購房者門檻，支持商品房更好滿足剛需及改善需求，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義。

支持“共有產(chǎn)權”方式銷售

大理白族自治州人民政府發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權，剩余產(chǎn)權繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權。

此前，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳出臺的《關于加快解決從事基本公共服務人員住房困難問題的實施意見》明確提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未售商品住房，自愿可納入保障性租賃住房，允許先租后售。商品住房項目配建并移交政府持有的保障性租賃住房，允許先租后售。商品住房項目配建開發(fā)商自持的保障性租賃住房，允許在土地出讓時明確可先租后售，租賃滿5年后，承租人可申請轉為共有產(chǎn)權住房，購買部分或者全部產(chǎn)權；已交的租金，可以計入購房款；共有產(chǎn)權住房持有5年后，持有人在購買全部產(chǎn)權的情況下，可申請轉為商品住房上市交易。

此外，在第二屆大灣區(qū)企業(yè)人力資源發(fā)展高峰論壇上，有房企推出“青年人才共有房”計劃，三年后可相互回購，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產(chǎn)權。如果三年后房價下跌，企業(yè)將向青年人才按原價回購一半產(chǎn)權，確保青年人才置業(yè)無憂。