7月份以來(lái)，隨著大量應(yīng)屆畢業(yè)生的涌入，使得房屋租賃市場(chǎng)需求上漲，供應(yīng)緊張，進(jìn)而引起租金上漲
推動(dòng)租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，一方面要加強(qiáng)市場(chǎng)規(guī)范整頓，另一方面還要加大市場(chǎng)供給
7月份以來(lái)，伴隨高校畢業(yè)生開(kāi)始入職，房屋租賃需求集中釋放，一些大城市租金水漲船高，尤其一線城市房租上漲明顯，市場(chǎng)成交節(jié)奏明顯加快。專家表示，由于畢業(yè)季、開(kāi)學(xué)季、求職季疊加，每年三季度都是租賃旺季，短期放大的租賃需求往往會(huì)帶來(lái)租金上漲。
中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環(huán)比均有所上漲。
“我們的出租率長(zhǎng)期維持在98%以上，雖然我們有好幾百間公寓，但租客實(shí)在太多了，如果不提前幾個(gè)月預(yù)訂，幾乎不可能訂上滿意的房間?！睒?lè)乎城市青年社區(qū)北京公益西橋店店長(zhǎng)李燕說(shuō)。
對(duì)于大城市房屋租賃價(jià)格普漲的情況，諸葛找房首席分析師陳雷認(rèn)為，隨著大量應(yīng)屆生的涌入，使得房屋租賃市場(chǎng)需求上漲，供應(yīng)緊張，進(jìn)而引起租金上漲。此外，隨著北京等城市對(duì)租賃市場(chǎng)開(kāi)展整頓，使得供應(yīng)量減少，出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況。
不過(guò)，租金快速上漲的現(xiàn)象在短期內(nèi)有望得到緩解。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，7月份北京新增供需環(huán)比雙升，房源明顯增加，市場(chǎng)供需矛盾略有緩和。8月份仍是租賃旺季，預(yù)計(jì)成交將與7月份持平或有進(jìn)一步上升，租金水平仍有上漲壓力，但漲幅將會(huì)收窄。
“長(zhǎng)租公寓在一線城市仍處于快速發(fā)展階段，未來(lái)在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)帶動(dòng)下，房租仍然會(huì)有所上漲，但由于下半年供需逐步恢復(fù)穩(wěn)定，房租不會(huì)出現(xiàn)過(guò)快上漲?！标惱渍f(shuō)。