深圳擬出臺租金指導(dǎo)價 長租市場洗牌加劇
導(dǎo)讀：宋丁認(rèn)為，租金上漲是市場趨勢，將來幾年內(nèi)租金價格都會呈現(xiàn)出上揚格局。
本報記者 張曉玲
實習(xí)生 陳靚 深圳報道
在經(jīng)歷了多方政策鼓勵、租金上漲風(fēng)波后，長租公寓市場進入了發(fā)展瓶頸期，租賃政策也在相應(yīng)調(diào)整。
12月26日，深圳出臺租賃新政，擬對租金價格進行調(diào)控，這也是今年8月“一房一價”的租賃項目試點后，深圳正式出臺“穩(wěn)租金”政策。
根據(jù)文件，在加大租賃住房供應(yīng)量的同時，深圳還將編制房租指導(dǎo)價格，加快推進“控漲幅、穩(wěn)租期”為特征的穩(wěn)租金商品房試點工作。
除此之外，城中村租房狀況成為報告焦點。為保障低收入人群利益，深圳將對城中村綜合治理發(fā)放適當(dāng)補貼，以降低企業(yè)改造和運營成本。
租金上漲成為今年的熱門話題，“長租公寓搶占房源推高房租”被推上了風(fēng)口浪尖。但房租上漲的原因不僅于此，一線城市緊張的供需關(guān)系、消費升級、較低的租售比都在推動著租金高漲。
深圳多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租金上漲已成趨勢，不可避免。關(guān)乎民生，租賃政策亦在不斷調(diào)整中，政府與市場之間相互作用，形成博弈，不斷尋找平衡。
穩(wěn)租金政策升級
深圳在“穩(wěn)租金”政策方面率先打出一拳。
12月26日，深圳市人大常委會第二十九次會議審議了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房市場工作情況的報告》(以下簡稱報告)，其中關(guān)于租金價格指導(dǎo)的舉措引人注目。
報告顯示，深圳將編制全市的租金指導(dǎo)價格，定期向社會發(fā)布，引導(dǎo)骨干企業(yè)出租房租金不高于所在區(qū)域的租金指導(dǎo)價格。