借款人貸款買房后產(chǎn)生了利息支出，可以申報房貸利息支出抵扣個稅。但如果借款人選擇的申報方式為年度自行申報，則需要先預交稅款，之后通過年度匯算清繳后辦理房貸退稅。那么，2023年房貸退稅什么時候開始？本文整理了一份房貸退稅攻略，包括退稅時間、退稅條件、退稅金額、退稅流程，供各位參考。
2023年房貸退稅什么時候開始？
2023年房貸退稅需要辦理2022年綜合所得年度匯算，算出房貸退稅金額后再由稅務(wù)部門退錢。而2022年綜合所得年度匯算時間從2023年3月1日就開始了，截至2023年6月30日。
不過納稅人要在2023年3月1日~3月20日期間辦理綜合所得年度匯算，則要在2023年2月16日~3月20日期間早六晚八任意時間登錄個稅App上進行預約。但如果是在2023年3月21日~6月30日期間辦理則不需要預約，直接登錄個稅App上辦理即可。
2023年房貸退稅攻略：
1、退稅條件
首先，借款人要符合房貸利息抵扣個稅條件，即納稅人本人或配偶單獨或共同通過公積金貸款或者商業(yè)貸款在中國境內(nèi)購買的享受了首套房貸利率優(yōu)惠的房子，在240個月內(nèi)產(chǎn)生的利息支出，都可以抵扣個稅。
其次，借款人已預繳稅額大于匯算應(yīng)納稅額。
2、退稅金額
計算公式：年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-年度已預繳稅額；其中個稅費用=個稅應(yīng)納稅額*適用稅率（全年應(yīng)納稅額不超過36000元的，適用稅率為3%）。計算結(jié)果大于0說明可以退稅，小于0則要補稅。
舉個例子，假如小王只有一項房貸利息支出抵扣個稅，但選擇的是年度自行申報，在辦理年度匯算清繳前全年綜合所得減除各項扣除后的應(yīng)納稅所得額是30000元，適用的稅率檔次是3%，則預繳的稅費是900元。
而實際上小王在2022年期間有房貸利息支出，所以每個月都可以抵扣1000元的個稅額，1年可以抵扣12000的個稅，則實際應(yīng)繳稅額還要減去12000元，即18000元，算出來的實際應(yīng)繳稅額是540元。所以可以退稅900-540=360元。
3、退稅流程
分為三個步驟：在個稅App上申報2022年綜合所得年度匯算，算出應(yīng)納個人所得稅→確認結(jié)果后，點擊“提交申報”按鈕→申請退稅，等待退稅到賬即可。一般情況下是10個工作日內(nèi)會退到提供的銀行卡里，特殊情況可能會延長至一個月。
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