濟南首套房利率在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上會進行浮動，浮動的比例在5%到20%不等，不同的銀行可能會有差別；在2019年中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款基金利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

在買房時除了使用商業(yè)貸款，用戶還可以使用公積金貸款，使用公積金用戶支出的利息會更少。在2019年使用公積金貸款的基準(zhǔn)利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。不過在使用時要滿足一定的條件。

在辦理房貸時用戶必須滿足一定的條件，首先，借款人的年齡必須在18周歲以上，還有就是在借款時個人征信良好，提供最近半年的銀行流水，繳納了首付款，簽訂了購房合同，這樣就可以申請貸款了。

在辦理房貸時盡量拿到房貸利率優(yōu)惠，一般房貸利率可以打九折或者九五折；這樣的貸款利率可以讓借款人節(jié)省很多利息，降低了借款成本。不過想要拿到折扣不是一件容易的事情，一般需要借款人成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。