一季度我國(guó)信貸逆勢(shì)大幅增長(zhǎng)，有力地支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)沖疫情影響。但流動(dòng)性合理充裕也令一些市場(chǎng)人士擔(dān)心，部分資金或?qū)⑦`規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
日前，中國(guó)人民銀行發(fā)布報(bào)告強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
為了應(yīng)對(duì)疫情沖擊，支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)，人民銀行及時(shí)出臺(tái)了多項(xiàng)政策措施：春節(jié)開(kāi)市后提供1.7萬(wàn)億元短期流動(dòng)性；今年以來(lái)3次降準(zhǔn)釋放1.75萬(wàn)億元長(zhǎng)期流動(dòng)性；3000億元專(zhuān)項(xiàng)再貸款、5000億元再貸款再貼現(xiàn)額度、新增1萬(wàn)億元再貸款再貼現(xiàn)額度陸續(xù)落地……
這些舉措及時(shí)緩解了銀行放貸面臨的流動(dòng)性等約束，金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度不斷加大，社會(huì)融資成本明顯下降。一季度我國(guó)人民幣貸款增加7.1萬(wàn)億元，同比多增1.29萬(wàn)億元，各項(xiàng)貸款新增總量的85.1%投放給了企事業(yè)單位。3月份一般貸款平均利率為5.48%，較去年高點(diǎn)下降0.65個(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò)，合理充裕的流動(dòng)性和大量低成本資金注入，也讓市場(chǎng)關(guān)心房地產(chǎn)領(lǐng)域可能受到一定影響。
近期，針對(duì)深圳“房抵經(jīng)營(yíng)貸資金可能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)”的情況，人民銀行深圳市中心支行公布了初步排查情況：轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶(hù)先全款買(mǎi)房，再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。
中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為，隨著金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的針對(duì)性和有效性不斷提升，絕大部分信貸資金流向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)。今年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)貸款增幅持續(xù)回落，違規(guī)流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金更是有限，并非普遍現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)顯示，一季度我國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加1.75萬(wàn)億元，占同期人民幣各項(xiàng)貸款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，房地產(chǎn)貸款占比穩(wěn)步下降，與之相對(duì)應(yīng)的是，小微企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)貸款的比例在逐步上升。