南京二套房政策規(guī)定：有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房，以及有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例由不低于35%調(diào)整為不低于50%。
對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于80%;對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
南京限購(gòu)政策規(guī)定
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城(不含六合溧水高淳)再買(mǎi)住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買(mǎi);
2、外地人想在南京買(mǎi)房，必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅，不允許補(bǔ)繳;
3、高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人可買(mǎi)一套、但不準(zhǔn)買(mǎi)第二套;南京本地戶(hù)籍不限購(gòu)。
夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，并追溯2年內(nèi)所有的離婚記錄。