題目涉及四方：開發(fā)商，工程方，買受人，銀行

工抵房可以貸款分兩種情況：

1、僅抵首付款，剩余房款買受人做銀行貸款，開發(fā)商收到首付款支付工程款，銀行放款為開發(fā)商所得，買受人還銀行月供。

2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發(fā)商收到全款后支付工程款，買受人還銀行月供。