房屋轉讓協(xié)議只要不違反法律的強制性規(guī)定就為有效，只要房屋買賣符合法律的規(guī)定，那么轉讓行為就是有效的。如果不清楚可以咨詢代為書寫。

合同當事人必須符合主體資格。

房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。

房屋轉讓協(xié)議只要不違反法律的強制性規(guī)定就為有效，只要房屋買賣符合法律的規(guī)定，那么轉讓行為就是有效的。如果不清楚可以咨詢代為書寫。合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。

房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效。五大合同簽署注意事項有哪些?

1、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

房屋權屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權人和共有權人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

2、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應由正規(guī)中介經(jīng)紀人或律師見證。

3、附屬設施可依據(jù)"三要三不要"的原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網(wǎng)絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。