公積金貸款購買的二手房，買方要先向買方付一定比例的訂金，然后開始籌措首付款，并辦理公積金貸款手續(xù)。

在此期間，賣方并不能拿到你的全部首付款，會有一定比例的錢放在監(jiān)管賬戶中凍結(jié)的等到買方完全收房再配合解凍。

等到公積金貸款辦理完，開始放貸，放貸就是公積金把錢先替你給賣家，你再慢慢把錢還給公積金。

公積金放貸，買家配合資金解凍完，賣家就收到全款了。

簽訂購房合同，付完首付，簽訂貸款合同，公積金貸款會直接打入賣方賬戶。